Northpond progetta aggiornamenti dopo aver acquistato l'ex stabilimento Optimist Park

Oct 13, 2023

Lo sviluppatore di Chicago Northpond Partners sta posizionando Chadbourn Mill per il successo all'interno del sempre crescente Mill District di Charlotte.

Northpond ha acquistato la storica proprietà Optimist Park a 2520 N. Brevard St. il 5 giugno per 12,5 milioni di dollari dalla società di investimenti immobiliari FCP, secondo i registri immobiliari della contea di Mecklenburg. Jared Londry di Point Blank Ventures e Alex Olofson di Stream Realty Partners rappresentavano il venditore.

Ora, l'azienda sta progettando un ammodernamento dell'ex stabilimento tessile di 94 anni con l'aggiunta di 7.000 piedi quadrati di spazio patio e un woonerf, o "strada vivente", per pedoni, ciclisti e automobili. Southwick Architecture Interiors, con sede a Charlotte, è stata scelta per contribuire a mantenere l'integrità storica e il carattere della proprietà, creando al contempo moderni spazi commerciali e di ristorazione.

Altri aggiornamenti includeranno porte da garage sugli spazi commerciali al piano terra per creare un flusso interno-esterno e l'aggiunta di un prato adiacente alla struttura commerciale che si trova sotto la ciminiera di Chadbourn. Lo sviluppatore di software locale Ekos continuerà a occupare il secondo piano dell'edificio principale come quartier generale aziendale.

Si prevede che la costruzione sarà completata l'anno prossimo.

Sam Ankin, co-fondatore e amministratore delegato di Northpond, ha affermato che i miglioramenti rappresenteranno una nuova e interessante opportunità per gli inquilini di unirsi a un quartiere in crescita.

"Chadbourn offre ai rivenditori l'opportunità di trovarsi in uno spazio unico all'interno di un nuovissimo quartiere dei divertimenti, oltre ad essere a pochi passi da tutto ciò che NoDa e Optimist Park hanno da offrire e a sole poche fermate di metropolitana leggera sia dai quartieri alti che dall'Università ," Egli ha detto.

FCP e White Point, con sede a Charlotte, avevano acquistato la proprietà di oltre 39.000 piedi quadrati nell'agosto 2019 per 4,4 milioni di dollari, secondo un precedente rapporto di CBJ. White Point rimane un partner nello sviluppo.

"Siamo lieti di aver trovato un partner che la pensa allo stesso modo in Northpond per continuare a perfezionare la nostra visione iniziale con Chadbourn e portarla in una nuova entusiasmante fase", ha affermato Erik Johnson, co-fondatore di White Point.

Northpond è entrato nel mercato di Charlotte nel 2020 con l'acquisto di Latta Arcade, vecchia di 110 anni, nei quartieri alti. L'azienda è in procinto di restaurare quella storica proprietà commerciale di 23.000 piedi quadrati, ora chiamata The Alley at Latta Arcade. La visione di Northpond per l'edificio è quella di creare una destinazione nuova e migliorata per cibo e bevande.

È inoltre in programma una ristrutturazione da 4 milioni di dollari dell'ex edificio Packard Place, ora chiamato The Stuward, al 222 di S. Church St. nei quartieri alti. I lavori di ristrutturazione dell'edificio di cinque piani includeranno un esterno aggiornato e un'area comune ristrutturata al primo piano con aree salotto funzionali e un concetto di cibo e bevande aperto 18 ore che Northpond annuncerà in un secondo momento.

L'edificio di 95.128 piedi quadrati avrà inoltre a disposizione quattro piani di spazi per uffici creativi, che vanno da 2.000 a 10.000 piedi quadrati. Northpond ha acquistato la proprietà nel luglio 2021 per 15,4 milioni di dollari.

Ankin ha affermato che, analogamente a questi progetti, Chadbourn rappresenta un'opportunità per partecipare alla rivitalizzazione di una proprietà storica in un'area dinamica.

"Il Mill District sta crescendo rapidamente e siamo orgogliosi di contribuire alla rinascita dell'area creando un'atmosfera vivace in cui la comunità possa fare acquisti, cenare e lavorare", ha affermato.

Charles Thrift di Thrift Commercial Real Estate Services si occupa del leasing a Chadbourn.

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